Değerli Konut Vergisi Nedir ve Nasıl Hesaplanır
Değerli konut vergisi nedir ve nasıl hesaplanır, değerli konut vergisinin unsurları nelerdir konularını araştırdık.
Değerli Konut Vergisi Nedir?
Türkiye sınırları içinde bulunan ve bina vergi değeri 1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutarı aşan mesken nitelikli taşınmazlar değerli konut vergisinin konusunu teşkil etmektedir.
Değerli konut vergisi uygulamasında “mesken nitelikli taşınmaz” kavramı, mesken niteliğini haiz binalar ile birden fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda her bir bağımsız bölümü ifade eder. Her bir bağımsız bölüm vergilendirme açısından ayrı ayrı değerlendirilir.
Taşınmazın mesken niteliğini haiz olup olmadığı hususunun değerlendirilmesinde, taşınmazın kayıtlardaki niteliğinin yanında fiilen kullanım durumuna da bakılır.
Bina vergi değeri, 1319 sayılı Kanunun 29 uncu maddesine göre binalar için hesaplanan bedeli ifade eder. Söz konusu değer, taşınmazın bulunduğu yerdeki belediyeden ilgililerince temin edilir.
Değerli Konut Vergisinin Unsurları
- 2020’de uygulanacakken 1 yıl ertelenen Değer Konut Vergisi, 15.01.2021 tarihi itibariyle uygulanmaya başlandı.
- Mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar bu vergiden muaflar.
- Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı olanların bu değerli konut vergisinin konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı bu vergiden muaftır
- Beyannameler 20 Şubat 2021 tarihine kadar verilmelidir.
- Tahakkuk eden vergi Şubat/Ağustos aylarının sonuna kadar iki taksit olacak şekilde ödenmelidir.
Verginin Hesaplama Yöntemi
2023 yılı için;
9.967.000 TL ile 14.951.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil) 9.967.000 TL’yi aşan kısmı için binde 3
19.936.000 TL‘ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 14.951.000 TL’si için 14.952 TL, fazlası için binde 6
19.936.000 TL‘den fazla olanlar 19.936.000 TL‘si için 44.862 TL, fazlası için binde 10 oranında vergilendirilecektir.
Türmob’un rehberine bağlantıya tıklayarak ulaşabilirsiniz.
2022 Değerli Konut Vergisi Oranları
